1985〜1995年築, 専有面積76.28㎡〜96.28㎡の平均販売価格
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クレスタ丸美
東京都文京区水道一丁目
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩10分
1990年築 / 7階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
75.9
非常に割安
推定相場価格より24.8%割安
相場
11,936万円
138.3万円/㎡
8,513
10,795
13,077
15,359
AI査定結果
推定相場価格
11,936万円
138.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,795万円〜13,077万円
125.1万円/㎡〜151.6万円/㎡
推定賃料
29.0万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月28日
クレスタ丸美
8,980万円（104.1万円/㎡）/ 6階 / 86.28㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は82.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 2,780万円 | 77.8万円 | 6階 | 35.75㎡ | 1DK | 東 |
| 2026/04/28 | 8,980万円 | 104.1万円 | 6階 | 86.28㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/26 | 2,880万円 | 73.1万円 | 4階 | 39.42㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 75.6万円 | 4階 | 39.42㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は111.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | クレスタ丸美 文京区水道一丁目 | 江戸川橋駅10分 | 8,980万円 | 104.1万円 | 86.28㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2023/06/09 | シティハイツ新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅6分 | 6,980万円 | 78.7万円 | 88.74㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | SRC |
| 2025/06/10 | シャトーレスポワール新大塚 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅4分 | 7,680万円 | 118.6万円 | 64.74㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 15戸 | SRC |
| 2023/06/07 | 目白台豊坂グランドヒルズ 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅9分 | 11,500万円 | 112.4万円 | 102.33㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1993年 | 49戸 | SRC |
| 2026/01/26 | 大和郷ホームズ 文京区本駒込六丁目 | 巣鴨駅6分 | 8,480万円 | 120.6万円 | 70.31㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1992年 | 11戸 | RC |
| 2025/05/29 | イトーピア音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅3分 | 7,980万円 | 104.5万円 | 76.39㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 61戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 6,980万円 | 98.7万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1989年 | 68戸 | SRC |
| 2026/03/16 | パーク・ハイム千石 文京区千石三丁目 | 千石駅9分 | 9,980万円 | 123.8万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/27 | パレ・ドール目白台 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅6分 | 6,980万円 | 85.6万円 | 81.52㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/26 | ライズヒル千石 文京区千石一丁目 | 千石駅4分 | 7,990万円 | 90.8万円 | 87.95㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 31戸 | SRC |
| 2025/10/17 | メゾンブロンシュ本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅7分 | 11,980万円 | 128.0万円 | 93.57㎡ | 3LDK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 61戸 | SRC |
| 2024/03/25 | グラン・アクス小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅6分 | 12,800万円 | 121.8万円 | 105.09㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 8戸 | RC |
| 2024/12/01 | ドムス小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅3分 | 9,480万円 | 114.0万円 | 83.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 8戸 | RC |
| 2025/04/13 | エクレーヌ本駒込 文京区本駒込二丁目 | 本駒込駅8分 | 8,580万円 | 111.4万円 | 77.05㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/12 | ヒルズ白山 文京区白山五丁目 | 千石駅4分 | 11,990万円 | 116.2万円 | 103.19㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/13 | カ一ネ・小日向 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅4分 | 8,080万円 | 112.4万円 | 71.91㎡ | 1LDK+納戸× | 2階 / 14階建 | 南西 | 1989年 | 31戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/26 | カーネ小日向 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅4分 | 8,380万円 | 116.5万円 | 71.91㎡ | 1SLDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1989年 | 31戸 | SRC |
| 2025/10/18 | パレロワイヤル本駒込曙町 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅5分 | 11,800万円 | 125.9万円 | 93.73㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/08 | ベルスクエア小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅7分 | 12,480万円 | 123.7万円 | 100.92㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1992年 | 34戸 | SRC |
| 2025/06/16 | ヴィルヌーブ千駄木 文京区千駄木四丁目 | 千駄木駅10分 | 9,480万円 | 113.2万円 | 83.78㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 29戸 | SRC |
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